Юристи Carlton&Amrok допомогли Клієнту захистити свої права у спорі з недобросовісним забудовником
Клієнт звернувся до Carlton&Amrok з метою захисту житла від подвійного продажу забудовником. Батько Клієнта повністю сплатив кошти за інвестиційним договором, після чого Клієнт успадкував права на житло, що будується, від батька. Однак станом на 2024 рік, будинок так і не був зданий в експлуатацію. Забудовник не виконував свої зобов’язання за договором та саботував передачу майнових прав на квартиру.
У мережі Інтернет почали з’являтися оголошення про продаж квартир у цьому будинку. Такий спосіб “альтернативного” заробітку є досить поширеним серед недоброчесних забудовників. Проблема полягає в тому, що до моменту завершення будівництва та введення будинку в експлуатацію покупець не може зареєструвати своє право власності на квартиру, що дозволяє забудовнику здійснити повторний продаж такої квартири. Це створює серйозні ризики для інвесторів, які можуть втратити свої інвестиції.
Юристи Carlton&Amrok одразу звернулися до суду з позовом про визнання за Клієнтом майнових прав на проінвестовану квартиру. Такий підхід є надійним захистом прав покупця на недобудовану нерухомість, оскільки дозволяє закріпити юридичний статус інвестора та унеможливити повторний продаж квартири.
Перед судом постало питання, які саме права на об’єкт інвестування виникають у інвестора та яким чином інвестор житлової нерухомості повинен захищати свої права на проінвестовану нерухомість. Приймаючи рішення, Суд дослухався до доводів та аргументів юристів Carlton&Amrok, задовольнив позовну заяву та визнав майнові права на квартиру за Клієнтом. Це рішення стало важливим прецедентом, який демонструє важливість захисту прав інвесторів на всіх етапах будівництва.
Дане рішення Суду не лише визнає належні майнові права за нашим Клієнтом, а й позбавляє забудовника можливості відчужувати об’єкт інвестування на користь будь-якої іншої особи. Це є важливим кроком у боротьбі з недобросовісними забудовниками та захисті прав інвесторі
