Адвокати Carlton&Amrok здобули перемогу у Верховному Суді у складному та тривалому спорі щодо захисту комунального майна лікарні від зазіхань великого, недобросовісного орендаря – приватного бізнесу.
Цей спір тривав не один рік і мав для лікарні принципове значення. Орендар, який багато років користувався приміщенням у будівлі медичного закладу, намагався через суд зберегти за собою це майно на старих умовах та фактично заблокувати можливість лікарні розпоряджатися власним приміщенням.
У своєму черговому позові орендар просив визнати договір оренди продовженим. Для клієнта це означало ризик надовго втратити контроль над приміщенням.
Після вступу у справу адвокатів Carlton&Amrok була розроблена стратегія захисту, яка дозволила переконати суди у безпідставності вимог орендаря. Суд першої інстанції відмовив у задоволенні позову, а апеляційний суд залишив це рішення без змін.
Не погодившись із таким результатом, орендар звернувся до Верховного Суду.
Особлива складність касаційного перегляду полягала в тому, що орендар намагався використати рішення у суміжній справі між тими ж сторонами як підставу для фактичного збереження контролю над приміщенням лікарні. По суті, опонент будував позицію так, ніби висновки з іншого спору автоматично підтверджують його право й надалі користуватися комунальним майном. Команді Carlton&Amrok вдалося зруйнувати цю логіку.
Верховний Суд підтримав ключову позицію наших адвокатів та підтвердив, що орендар не може нав’язати медичному закладу подальше користування його приміщенням у такий спосіб.
Ця перемога має для лікарні не лише юридичне, а й практичне значення. Вона дозволяє захистити комунальне майно від подальших спроб його утримання сильним, комерційним гравцем на ринку аптечного бізнесу, зберегти можливість використовувати приміщення відповідно до реальних потреб медичного закладу.
Над проєктом працювали партнер Carlton&Amrok Артур Ступак, адвокат Олександр Рубля.
